شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

با توجه به موقعیت جغرافیایی کشور  ترکیه که در وسط دو قاره آسیا و اروپا قرار گرفته است، از یک طرف از کشورهای آسیایی اصالت خود را گرفته و از طرف دیگر پیشرفت در زمینه‌های مختلف را از قاره اروپا برای خود به ارمغان آورده است. از اینرو بسیاری از افراد بنا به علل مختلف تمایل به اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک یا روش‌های دیگر  را داشته و بدین طریق  به دنبال کسب اقامت دائم در این کشور هستند.

اخذ شهروندی ترکیه چه مزایایی برای ایرانیان دارد؟

اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک یکی از روش‌های اخذ اقامت و شهروندی در این کشور است که مزایای متعددی برای متقاضیان مهاجرت به این کشور دارد که از جمله آنها می‌توان موارد زیر را نام برد:

• شما با اخذ شهروندی ترکیه می‌توانید بدون نیاز به ویزا از 116 کشور مختلف دنیا دیدن نمایید.
• به راحتی و در عرض 2 الی 3 ماه می‌توانید پاسپورت ترکیه را تهیه کنید.
• افرادی که شهروندی ترکیه را اخذ کرده باشند به راحتی می‌توانند ویزای E1 و E2 ایالات متحده و ویزای کاری انگلستان را دریافت نمایند.
• بنا به دلایلی چون نزدیکی فرهنگ ایرانی با ترکیه و نیز ارزش ریالی نسبت به لیر این کشور، ترکیه مکان مناسبی برای سرمایه‌گذاری ایرانیانی است که قصد مهاجرت به این کشور را دارند.
• کشور ترکیه همانطور که گفتیم به دلیل موقعیت جغرافیایی و پیشرفت‌هایی که در آن  صورت گرفته است به نوعی مدرنیته محسوب می‌شود و همین عامل و نیز ارزان بودن زندگی در این کشور ایرانیان زیادی را ترغیب کرده‌ است تا به این کشور مهاجرت نمایند.
• با اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک فرزندان شما می‌توان به صورت مجانی در مدارس یا دانشگاه‌های این کشور ادامه تحصیل دهند.
• تمام افراد خانواده می‌توانند از خدمات درمانی مجانی و به صورت مادام‌العمر استفاده کنند.
• امکان اخذ راحت و آسان ویزای بلندمدت و یا مولتی کانادا و استرالیا برای کسانی که شهروندی ترکیه را اخذ نموده‌اند فراهم است.
• دولت هیچ مالیاتی بابت درآمدی که شما در این کشور کسب می‌کنید دریافت نمی‌کند.
• شما مجبور به زندگی کردن در ترکیه به صورت مادالعمر نیستید و هیچ محدودیت زمانی برای اقامت شما در این کشور وجود ندارد.
• شما عزیزان در صورت گرفتن شهروندی ترکیه با خرید ملک و یا هر مسیر دیگری بدون هیچ نوع محدودیتی می‌توانید به عنوان کارمند یا کارفرما در این کشور مشغول به فعالیت شوید.
• در کارت شناسایی دریافتی شما از کشور ترکیه امکان تغییر نام و نام خانوادگی‌تان وجود دارد.

مراحل اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک

یکی از مسیرهای اخذ شهروندی ترکیه خرید ملک به ارزش حداقل 400000 دلار و یا به عبارتی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است. برای این منظور شما عزیزان بایستی مراحل زیر را طی کنید:

مرحله اول: اخذ شماره مالیاتی

شما می‌توانید با ثبت نام در هر شرکت مالیاتی تنها با ارائه پاسپورت و عکس اقدام به اخذ شماره مالیاتی نمایید.

مرحله دوم : باز کردن حساب بانکی در ترکیه

این حساب بانکی بدین منظور افتتاح می‌شود که مبلغ ملک خریداری شده از طریق این حساب جابجا شود. از جمله مدارکی که برای افتتاح حساب نیاز دارید می‌توان به شماره مالیاتی، یک قبض آب، برق، گاز به اسم خودتان در کشوری که زندگی می‌کنید به منظور تایید آدرس‌تان و اصل پاسپورت اشاره کرد. احتمالا برای باز کردن حساب در ترکیه نیاز به داشتن اقامت ترکیه داشته باشید ولی جای نگرانی وجود ندارد چون افتتاح حساب از طریق وکیل و بدون نیاز به اقامت نیز امکانپذیر است.

مرحله سوم: پیدا کردن یک ملک

اولین نکته در رابطه با پیدا کردن ملک اینست که ارزش ملکتان نباید کمتر از 400000 دلار باشد، دومین نکته در این مورد که حتما بایستی مورد توجه قرار گیرد خرید ملک از یک شهروند ترکیه و یا یک شرکت ترکیه‎ای است. یکی از مهمترین قوانین در زمینه اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک اینست که واریز پول ملک خریداری شده باید از یک حساب خارج از ترکیه به حساب فروشنده در داخل ترکیه صورت گیرد که البته به دلیل وجود برخی محدودیت‌ها در ایران این انتقال پول می‌تواند از طریق صرافی‌ها به حسابتان در ترکیه و سپس انتقال از حساب خود در ترکیه به حساب فروشنده انجام گیرد.

البته ملک خریداری شده شما بایستی دارای یکسری مشخصات نیز باشد:

• شما باید ملک را به صورت نقدی خریداری نمایید.
• سه خریدار قبل از شما نباید افراد خارجی باشند.
• ملک خریداری شده از نظر مالی هیچ بدهی نداشته باشد.
• امکان خرید چند ملک به ارزش دلاری گفته شده وجود دارد که شما عزیزان پس از خرید ملک یا املاک می‌توانید درخواست پاسپورت بدهید.

مرحله چهارم: ارزش گذاری رسمی ملک توسط کارشناسان SPK

دقت داشته باشید که قبل از تحویل سند ملک، حتما بایستی یک کارشناس رسمی دولت کارشناسی ملک شما را انجام داده و رقم کارشناسی خود را مشخص کند، رقم کارشناسی شده حتما باید نزدیک به رقم خرید شما و یا بالای 400000 دلار باشد. سعی کنید در همه مراحل ذکر شده از یک وکیل باتجربه کمک بگیرید تا امکان هیچ گونه شکست یا ضرر مالی وجود نداشته باشد.

مرحله پنجم: خرید ملک در اداره ثبت اسناد

از قوانین خرید ملک توسط افراد خارجی در ترکیه اینست که ملک خریداری شده به مدت سه سال در رهن دولت خواهد بود، البته امکان اجاره دادن ملک یا املاک خریداری شده شما وجود دارد، و پس ازگذشت سه سال می‌توانید ملک خریداری شده را بفروشید. وکیل انتخابی شما با نظارت بر پروسه رهن کار شما را به درستی پیش می‌برد، بعد از اینکه مراحل به نام شدن سند تمام شد مدارکتان به آنکارا ارسال می‌شود تا پروسه اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک انجام گیرد.

مرحله ششم: اخذ اقامت ترکیه در مدت زمان حدود7 الی ده روز

در این مرحله شما با مراجعه به اتاق تجاری منطقه مربوطه، بخش سرمایه‌گذاران خارجی یک مصاحبه انجام داده و کارت‌هایی که مخصوص سرمایه‌گذاران خارجی است را دریافت می‌کنید. سپس مابقی مدارکتان توسط وکیل کامل شده و بعد از حدود سه ماه شما شهروند ترکیه محسوب خواهید شد.

مدارک مورد نیاز برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک

• مدارک هویتی از جمله ترجمه رسمی شناسنامه، تایید دادگستری، وزارت امور خارجه، تایید سفارت ترکیه.
• ارائه سند ازدواج با تاییدیه دادگستری و وزات امور خارجه و تایید سفارت ترکیه به صورت ترجمه شده.
• اصل شناسنامه، سند ازدواج و اصل پاسپورت‌های اعضای خانواده
• تعداد 6 قطعه عکس به ازای هر یک از اعضای خانواده
• سند ملک به مبلغ حداقل 400000 دلار
• ارائه وکالتنامه کاری به وکیل ترکیه برای اقدام به اخذ شهروندی ترکیه
• برگه کارشناسی ارزش ملک.

کشور ترکیه در سال‌های اخیر یا وضع قوانین و تسهیلات متنوع توانسته است متقاضیان زیادی را از طریق سرمایه‌گذاری با خرید ملک در این کشور به خود جذب کند، در این میان نیز کشور ایران در گروه پیشتازان برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک بوده است، اگر چنانچه شما سروران گرامی قصد دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک را دارید می‌توانید با مشاوران و کارشناسان ما تماس گرفته و راهنمایی‌های لازم را در این خصوص دریافت نمایید.